第48章 第48節 （1/4）

“喂，何先生嗎？嗯……對，是我。”聽到手機那頭傳來的熱情問候，張敬略作客套，然後便直入了正題：

“我想問一下，我目前居住的這處雲山坊的宅邸，如果我想買下的話，是否有可能？”

“嗯……嗯……好的，好的，那我等你迴音，嗯……麻煩了，就這樣，再見。”

正如張敬此前與金旺所言的，既然手裏有了足夠的現金，他準備先置些產業，尤其是他目前還是租住別人的房產，多少有些不方便。

而目前這座宅邸其實他住的也很舒服，於是便想幹脆將其買下來。當然，具體能不能成，還需要詢問過房東纔可以，所以他剛纔便聯絡了此前爲他租房的中介何舟。

大約二十多分鐘後，張敬的手機再度響起，張敬接通後，何舟表示他已經與房東進行了初步溝通了，房東原則上是同意出售房屋的，不過，這座宅邸也有一些相對複雜的情況需要說明，因爲手機裏不方便，何舟希望能在之後上門拜訪，當面進行說明。

張敬想了想，於是便同意了，表示自己現在就有空。於是，大約半個小時之後，張敬聽到了門鈴的聲音。

打開門，正是中介何舟，他看上去和此前區別不大，依然是一身西裝打扮，還帶着一個公文包。兩人互相拱手行禮後，張敬領着其進了廂房，示意其坐在客廳的木製沙發上，自己則泡了兩杯茶，然後將其中一杯遞給了何舟，何舟忙又起身雙手接過茶杯，一邊忙又客套了幾句。

至此，賓主落座，兩人略聊了幾句這間房屋的近況，接着便轉向了正題。

“張先生，我與房東趙先生確認了關於這處地產出售的可能性，總體來說，趙先生是願意出售這處地產的。畢竟他目前已經在京師定居，而主要的生活和生意重心也都放在京師那邊，對於臨州的房屋，他其實並沒有多大的精力來打理。如果能夠換成現金，對他而言，也是一個比較不錯的選擇。”

見張敬點了點頭，一副傾聽的樣子，何舟便繼續道：“只是，目前關於這處地產，還有一個情況，就是趙先生的父親，最初擁有的其實是一大片連片的茶園，而趙先生手中的地契上確切的土地面積是53畝，也就是說，除了您目前居住的這片宅邸和後山外，還有附近相連的50畝左右的龍鬚茶園，也一併在地契的範圍之內。”

“也就是說，如果我想買下這間宅邸，那麼就必須連帶周圍的茶園一併買下？”張敬聽明白了何舟的意思，若有所思道。

“是的，趙先生就是這個意思，他願意完全出售這處地產，但不願意進行拆分，畢竟，這個對他而言太過麻煩了，並且拆分地契還需要額外的支出一筆錢。”

“這樣啊……”張敬喝了一口茶，沒有立刻接話。對他而言，這確實有些出乎意料，畢竟茶園這種產業，無論是前世還是今生，他都沒有接觸過。

“其實，如果張先生您的預算合適的話，這其實是一個不錯的投資機會。”何舟見張敬遲遲不答話，有心促成這筆交易，便繼續道：“您知道，臨州龍鬚茶是十大名茶中排行前三的名品，每年春茶採收後，皇室都會派人專門採購一批作爲儲備。

我來之前做過調查，臨州龍鬚茶的核心產區，大約便是5000多畝的面積，分佈在雲湖周邊的各個產區，分佈比較零散，每個產區的面積都不大。應該說，因爲臨州城市擴建的關係，龍鬚茶的供應量，是諸多名茶中最少的，故而價格也一直居高不下。”

何舟端起茶杯喝了一口，見成功的吸引了張敬的注意力，便繼續道：“而云山坊附近產區的茶山一共有230畝左右，趙先生這塊茶園是連片的，大約佔到了其四分之一的面積，這樣大面積的茶園，平時是很難在市場上看到出售的。張先生，不誇張的說，這確實是一處能夠傳給子孫後代的產業。”

“不瞞你說，何先生，我從來沒有打理茶園的經驗，所以關於這片龍鬚茶園，我真不知該如何打理。”張敬皺眉道。

PS：王導遊是正規旅行社的導遊，故而出發前公司爲其買有保險，故而意外去世的補償，將由保險公司賠償。張敬的提議，是想額外給予其家人一些幫助。至於司機，是旅行社找的當地人。

第一百一十一章 置產

“這方面，其實沒有張先生想象的那麼複雜。”何舟笑道：“現在許多地主其實都不懂得如何打理土地，就好比趙先生，其實也不是自己打理這些田地，而是將土地統一委託給專門的公司去處理。”

“專業的事情，只要交給專業的人去做就可以了，目前市場上這樣的公司不少，如果您沒有合適的，我也可以幫您介紹幾家在業界信譽良好的公司。”

“哦？能詳細說說嗎？”

“像您這樣的地主其實是比較多見的，畢竟這年頭，許多地主都不會親力親爲的去打理土地。所以那些專業的墾殖勞務公司，針對的就是您這樣的客戶，他們會組織人手幫您打理土地上的事情，包括收穫後的農產品銷售，他們也可以代爲處理，當然，您如果想要自己銷售，也是可以的，具體合同條款，您可以和勞務公司協商，類似趙先生那樣就是全承包模式，他每年可以拿到最終土地收入的50%。”

“唔……”張敬不置可否的點了點頭，卻沒有表態，而是繼續問道：“那麼，價格方面，那位趙先生的心理價位是多少？”

“地契上一共53畝土地，包括茶園和宅邸在內，趙先生的報價是390萬元，當然，這只是初步的價格，我覺得，應該會有一些下降的空間的。”何舟說着，從一旁隨身帶着的公文包中取出了一份地圖，攤開在兩人面前的茶几上，卻是雲山坊周圍地塊的衛星地圖。只見地圖中間有一塊區域用紅色線條圍了出來，相當的顯眼。

“張先生您看，我來之前調了資料庫，您看，就是這塊地……”何舟伸手指了指那塊紅色線條圍出的地塊。

張敬取過地圖仔細觀察了一下，從地圖上能夠比較清晰的辨認出自己所處的這處住宅，而這塊土地則將這處宅邸囊括了進去。這是一塊長方形的土地，張敬琢磨了一下，發現，原來自己周圍，包括宅邸外不遠處那條公路對面的大片茶山，原來都包含在這片土地中，也就是說，自己在後山的碩人亭吹笛取樂時，以之賞景的周圍坐落在山坡間的大片茶園，原來都是同一塊地契中的土地。

想到可以將這麼大一片土地拿在手中，張敬不由得還是動心了起來，他來自於前世那個寸土寸金的世界，對於擁有自己的土地，有着天生的希冀。

不過，收束了一下心情，張敬表面上卻沒有露出任何的傾向，他將手中的地圖放在面前的茶几上，然後用手在上面拍了拍，向何舟道：“何先生，因爲這個信息和我此前的設想出入比較大，所以我還需要仔細考慮一下，回頭才能給你答覆。這份地圖先放在我這裏可以嗎？”

“沒問題，我等您的迴音。”何舟點頭道，接着又補充了一句：“就我目前的經驗來看，這樣的地塊出讓並不常見，當然，最終還是以您的想法爲準，如果您覺得不合意，我也可以給您另外推薦一些房子。”

見張敬再次點頭，何舟便站起身來：“那麼張先生，沒其他事的話，我就先告辭了。”

“好的，請慢走。”張敬起身將其送出了大門，雙方拱手作別。

迴轉屋內，張敬思考了一下，撥通了金旺的手機號碼。

“喂，兄長，對，我鴻漸。”