第109章 與林氏合作 2 （2/2）

他看得很細，一頁一頁地翻，連數據的小數點都沒放過，書房裏安安靜靜的，只有鼠標點擊的聲音。

蘇念安坐在他旁邊，看着他越皺越緊的眉頭，心一點點提了起來。

整整半個多小時，林崢纔看完方案，把電腦轉回他面前，擡眼看向他：“如果這是合作方遞到林氏審覈部的方案，我不會通過。”

蘇念安臉上的笑意瞬間僵住了，心一下子沉了下去：“爲甚麼？我覺得定位和規劃都沒問題，數據也都覈對過了……”

“定位是沒問題，但你的商業定位，和地塊住宅的主力客羣完全不匹配。”林崢把方案翻到對應的頁面，指尖點在屏幕上，一條條給他指問題。

“這個地塊做的是高端改善住宅，主力客羣是35到50歲的高淨值家庭，你規劃的網紅打卡業態、年輕潮玩店，根本不符合目標客羣的需求。”

“還有這裏，盈利模型太理想化了，風險評估完全不到位。林氏做商業運營，首先看的就是風險兜底，你連最壞的情況都沒考慮到，我怎麼可能讓這個方案過審？”

蘇念安低着頭，看着屏幕上被林崢標出來的密密麻麻的問題，剛纔的興奮和期待蕩然無存，臉頰有點發燙，心裏卻不得不承認，林崢說的全對。

他只想着把方案做得好看，卻忽略了商業運營最內核的邏輯，還有林氏最看重的風險把控。

他沉默了幾秒，擡起頭，把電腦拉回自己面前，沒有鬧脾氣，也沒有委屈，只是對着林崢說：“我知道問題在哪了。你先去睡覺吧，我把方案重新改一遍。”

“都快十二點了，改甚麼改？”林崢看着他眼底濃重的紅血絲，心疼得不行，伸手直接合上了電腦，“這一週你天天熬到後半夜，鐵打的身體也扛不住。今晚必須去睡覺，方案的事，明天睡醒了再說。”